Medanstraat 18, Groningen

Moderne en sfeervolle woning met vier slaapkamers en een heerlijke zonnige tuin op het westen. Hier heb je tot laat de zon, dus steek de barbecue maar aan! De woning is uitstekend onderhouden en prachtig ingericht met een moderne keuken (2018) en luxe badkamer (2021). Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd en met 10 zonnepanelen erg energiezuinig. De woning heeft een label A+! Dus als je op zoek bent naar een energiezuinig woning waar je zo in kunt zit je hier goed.

De woning is gelegen in een rustige, autoluwe straat in het nieuwe gedeelte van de Indische buurt. Alle voorzieningen vind je in de wijk en om de hoek bevindt zich een parkje, waar je even lekker kunt wandelen. Daarnaast ben je met ca. 5 minuten fietsen in het bruisende Noorderplantsoen en met ca. 8 minuten op de Grote Markt. De noordelijke ringweg bereik je met een minuut autorijden. Kortom: rustig wonen met alles binnen handbereik!

INDELING
Begane grond: entree/hal, moderne toiletruimte, heerlijk lichte woonkamer met open (woon)keuken (samen ca. 42 m²) waarbij de indeling sfeervol is en in de keuken schijnt heerlijk de ochtendzon. De woonkamer geeft toegang tot de zonnige en fraai aangelegde achtertuin en de keukenopstelling aan de voorzijde van de woning is modern uitgevoerd met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser.

Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers van ca. 15, 8 en 7 m² met dakramen, luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. De badkamer is tevens voorzien van elektrische vloerverwarming.

Tweede verdieping: overloop met toegang tot de ruime slaapkamer van ca. 21 m² met dakkapel en vaste kastenwand. Hier vind je ook de cv-opstelling en wasmachineaansluiting.

BUITENRUIMTE
De fraai aangelegde achtertuin met vrijstaande houten berging en achterom is gelegen op het westen, waardoor je tot laat op de dag kunt genieten van de zon. De ruin heeft een beschutte ligging, waardoor je met privacy kunt relaxen. Aan de voorzijde heb je zicht op de groene, rustige straat. Hier kun je lekker in de ochtendzon zitten met een kopje koffie.

GOED OM TE WETEN
- moderne, stijlvolle woning met vier slaapkamers;
- fraai ingerichte tuin op het zonnige westen;
- keuken is in 2018 geplaatst;
- badkamer vernieuwd in 2021;
- woning is optimaal geïsoleerd en heeft een energielabel A+;
- voorzien van 10 zonnepanelen en een waterontharder;
- cv-ketel Intergas 2020 (eigendom);
- eigen parkeerplaats achter de woning;
- aanvaarding in overleg.