Prinsesseweg 67, Groningen

Heerlijk thuiskomen in deze lichte en zeer goed onderhouden benedenwoning! Deze sfeervolle woning heeft twee slaapkamers en een zonnige tuin op het zuidoosten. Hier kun je rustig wakker worden met een ontbijtje in de zon. De woning ademt sfeer dankzij de authentieke elementen, zoals de en-suite deuren en de erker, wat zorgt voor een huiselijk gevoel. In 2014 is de woning geheel gemoderniseerd en dankzij het energielabel C kun je hier energiezuinig wonen.

De woning is centraal gelegen, met het Noorderplantsoen op steenworp afstand en het centrum van Groningen op enkele minuten fietsen. Mocht je rustiger willen winkelen, ben je ook zo in het winkelcentrum van Paddepoel. Daarnaast ben je met ca. 5 minuten op de ringweg van Groningen.

INDELING
Begane grond: entree/hal met fraaie tegellambrisering, moderne toiletruimte, ruime en geweldig lichte woonkamer van ca. 37 m² met en-suite deuren, kastruimte en openslaande deuren naar de achtertuin. De gesloten keuken van ca. 7 m² is voorzien van een nette keukenopstelling met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie en en combi-oven. De keuken heeft daarnaast een wasmachineaansluiting en een deur naar de achtertuin. De slaapkamer aan de achterzijde is ca. 8 en heeft een vaste kast. Aan de voorzijde bevindt zich nog een slaapkamer van ca. 6 m². De nette badkamer is voorzien van inloopdouche en ruime wastafelmeubel.

BUITENRUIMTE
De verzorgde achtertuin van ca. 52 m² is gelegen op het zuidoosten en heeft in de zomermaanden van vroeg in de ochtend tot later in de middag zon. Van inkijk door buren is geen sprake, waardoor je in alle privacy kunt genieten van de zon. De tuin heeft elektra, een buitenkraan en beschikt over een stenen berging van ca. 6 m².

GOED OM TE WETEN
- fraaie, sfeervolle jaren '30 benedenwoning;
- heerlijke beschutte tuin op het zuidoosten;
- centrale ligging t.o.v. Noorderplantsoen en binnenstad;
- woning is in 2014 volledig gerenoveerd;
- voorzien van bodemisolatie en HR-glas;
- energielabel C;
- buitenschilderwerk in 2022 gedaan;
- cv-ketel Remeha 2023 (eigendom);
- actieve en gezonde VvE met een bijdrage van € 122,- per maand;
- aanvaarding in overleg.