Rijnstraat 2 a, Groningen

Sfeervolle jaren '30 bovenwoning met twee slaapkamers, gelegen op een toplocatie nabij het Centraal Station en de binnenstad van Groningen. De woning heeft nog authentieke elementen, zoals glas-in-loodramen, een schouw en een erker. De woonkamer en slaapkamers zijn voorzien van een airco. Als je op zoek bent naar een leuke woning die je geheel naar smaak kunt inrichten zit je hier goed!

De Rijnstraat ligt in de Groningse Rivierenbuurt en wordt gezien als één van de gezelligste wijken van de stad. De wijk ligt achter het hoofdstation van Groningen en vlak bij de uitvalswegen A28 en A7. In de wijk zijn tal van voorzieningen aanwezig zoals een supermarkt, scholen en sportscholen. Het gezellige centrum van de stad is zowel lopend als op de fiets binnen enkele minuten bereikbaar. Wil je genieten van het groen? Het Stadspark, de achtertuin van Groningen, ligt vlakbij. Hier kun je genieten van de natuur, een wandeling maken of een dansje wagen op één van de muziekfestivals.

INDELING
Appartement: entree/hal, toiletruimte, badkamer met douche, woonkamer met fraaie raampartijen met glas-in-lood ramen en vaste kasten, gesloten keuken met eenvoudige keukenopstelling, wasmachine aansluiting, vaste kast en deur naar het balkon. De twee slaapkamers zijn ca. 9 m² en 5 m² en hebben beiden een wastafel.

Vrijstaande stenen berging gelegen achter het complex van circa 4 m².

STATIONSGEBIED
Momenteel wordt er rondom het hoofdstation hard gewerkt aan het nieuwe stationsgebied. De bereikbaarheid en de verbinding met de stad wordt dankzij deze werkzaamheden alleen maar verbeterd. Het bestaande historische stationsgebouw wordt ter inspiratie gebruikt en bomen en groen krijgen een prominente plek in de wijk. Dit wordt dé plek waar jij kunt genieten en profiteren van alles wat de stad je te bieden heeft. Het busstation en een loopbrug naar de stad liggen straks aan je voeten! Wil je meer informatie over de werkzaamheden? Neem dan een kijkje op de website van de gemeente Groningen.

GOED OM TE WETEN
- leuke bovenwoning met twee slaapkamers;
- mooie kans voor starters of ouders met studerende kinderen;
- woning behoeft intern nog enige modernisering;
- woonkamer en slaapkamers voorzien van airco;
- de woning wordt tevens verwarmd door airco's;
- meterkast is vervangen;
- de loden waterleidingen zijn allemaal vervangen;
- nieuwe geluidsdichte en isolerende vloer gelegd;
- elektrische boiler aanwezig voor warm water;
- fietsenberging aanwezig;
- deels actieve VvE: er is een KvK inschrijving, gezamenlijke opstal- en aansprakelijkheidsverzekering;
- niet zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule zijn van toepassing;
- verkoper heeft geen schademeldingen gedaan van bevingsschade;
- aanvaarding in overleg, kan snel.