€ 425.000 k.k.

Smient 45, Bedum

Locatie bekijken
Moderne en zeer goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning met vier slaapkamers, een aangebouwde garage met carport en een diepe achtertuin met fraaie overkapping. Hier kun je in de warmere maanden al met een ontbijtje of kopje koffie genieten van de ochtendzon. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en daarnaast optimaal geïsoleerd (energielabel A++) met onder andere 10 zonnepanelen. Het huidige verbruik is slechts ca. 1.083 m³ gas in het jaar en daarnaast teruglevering van stroom. Dit is de ideale gezinswoning waar je zo in kunt!

De woning is gelegen in een jonge woonwijk in het gezellige dorp Bedum. Alle voorzieningen zoals voorzieningen als winkels, scholen, eetgelegenheden en sportfaciliteiten vind je in het dorp. De stad Groningen is gelegen op ca. 15 minuten rijden en daarnaast vind je om de hoek een bushalte en het treinstation met de treinverbinding naar de stad. Mocht je de fiets pakken, ben je met ca. 30 minuten fietsen in Groningen.

INDELING
Begane grond: entree/hal, toiletruimte, lichte woonkamer met schuifpui naar de achtertuin en een open keuken, welke is voorzien van een luxe keukenopstelling met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser en schiereiland met wasbak en Quooker.

Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers van ca. 12, 11 en 7 m². De moderne badkamer is voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafelmeubel en tweede toilet.

Tweede verdieping: zolderruimte met witgoedaansluiting en cv-opstelling, slaapkamer van ca. 19 m² met dakraam.

BUITENRUIMTE
De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het noordoosten en dankzij de diepte kun je hier op verschillende momenten van de dag genieten van de zon. Dit kan in de zomermaanden al vroeg in de ochtend met een kopje koffie. Dat is toch heerlijk wakker worden! Achterin de tuin staat een luxe overkapping, waardoor je ook met minder weer van de tuin kunt genieten.
Naast de woning bevindt zich een aangebouwde houten garage met carport. Tevens heeft de woning voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

GOED OM TE WETEN
- moderne woning waar je zo in kunt;
- gelegen in het gezellige dorp Bedum;
- garage met carport;
- kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
- 10 zonnepanelen aanwezig (goed voor 3.200 kWh);
- energielabel A++;
- huidig verbruik gas maar 1.083 m³ in een jaar;
- teruglevering van stroom momenteel van toepassing;
- cv-ketel Intergas 2017 (eigendom);
- aanvaarding in overleg.

Over dit object

Overdracht
Statusverkocht onder voorbehoud
Prijs€ 425.000 k.k.
Bouw
Bouwjaar2017
Bouwvormbestaande bouw
Type ObjectWoonhuis
HoofdfunctieWoonruimte
Indeling
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte267 m²
Woning Inhoud530 m³
Kamers5 (4 slaapkamers)
Energie
EnergielabelA ++
40525685c866346f480823d2d2e9f628.jpg
7b71a480bea6c13c4f28fa24f236ac33.jpg
aae160b33ab94b42af8911643087b751.jpg
b7e63dbd99c1fb10d1b07b61fea3f76e.jpg
a2cafb2640f20a476874e1d19006b505.jpg
9c33a2b477970da0199dee8223c082d8.jpg
dd02a646c82a1b2dff06fec8587ba3f4.jpg
fd9f39681c8bf2ae7deea2d59c26fd39.jpg
bc77632e8c72b9c513811e9256352db0.jpg
0378b70080186c8378eb0c3bdbb41142.jpg
43509457616c9b65b13abeea78739079.jpg
dd3f966341ea1326fbb8a30d97d27811.jpg
ae98825d2dadec1ac6b7e4aa83b04c8b.jpg
22da57c0fd3423718f3fe479a2bb91db.jpg
9483d31275e30a206f07dc6465355069.jpg
7d83e39b2854318ac917251295ec2d03.jpg
951ff1447f4e5ad7d5d866b25c9cbf13.jpg
3179564e052fd5f7fbb9a7b554e0a981.jpg
8d348a993d9858dc39709de1a642a4a6.jpg
42578ef38faa5fdfc26c597089ea6600.jpg
0719de2402dee52cf902e306ccd58148.jpg
ecaa33e43c041e516bf563d45590a761.jpg
f7df9611d76f003b156aa6865601c744.jpg
d5c09caee62b4c42f0c9bacd9fca74c5.jpg
d00d560376eb6e57d7880f9363abc5fa.jpg
d76db77c4a741705d00a1263fade685a.jpg
96aa0b8f5f0a199ed6dc0c8711eeb820.jpg
3c676f470013934ed6babce0707d3401.jpg
e4a833e5597e353bca8f2066cf0f091f.jpg
624a71899cd70ffb11d375935e5ece73.jpg
228b0e81bcfa8c2c2498bab73abd86e3.jpg
2857d1509e11f140e152227f523eb6e9.jpg
fcf259e8d798bf8e170ddc67b2ba0b63.jpg
3b5686a8bd97a4184c760de647bcbd7c.jpg
37ad22749e3a8dc1f237e9617aba94a1.jpg
8b807459f032ae8bd9a50fa651066922.jpg
6685d5cf56cb3d473f53e592720ea655.jpg