Van Brakelplein 50, Groningen

Wonen aan het Van Brakelplein! Deze sfeervolle en goed onderhouden benedenwoning heeft twee slaapkamers, een tuin en een lichte woonkamer met zicht op de van Brakelvijver. De woning is in 2017 geheel voorzien van HR++ beglazing en heeft een energielabel C.

De locatie is geweldig! In het hart van de Zeeheldenbuurt ligt het Van Brakelplein. Voor de deur ligt de Van Brakelvijver, die wordt omringd door openbaar groen en oude bomen. In de vijver komen meerkoeten, futen, eenden en kikkers voor. Wanneer er geen vogels broeden spuit van mei tot oktober een fontein vanuit de vijver omhoog. Het centrum van Groningen bevindt zich op ca. 5 minuten fietsen en je loopt zo naar zowel Westerhaven als het Stadspark. Kortom: rustig en groen wonen met alles binnen handbereik!

INDELING
Begane grond: entree/tochtportaal, ruime hal met toegang tot de berging met witgoedaansluiting en kelder. Vanuit de hal bereik je ook twee slaapkamers en de badkamer met douche, toilet en wastafel. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 10 m² en de slaapkamer aan de achterzijde is ca. 13 m² en heeft een wastafel. De lichte woonkamer met open keuken (samen ca. 35 m²) heeft voorin zicht op de vijver en aan de achterzijde openslaande deuren naar de achtertuin. De keukenopstelling is netjes en voorzien van 4-pits gaskookplaat, combi-oven, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Dankzij de U-vorm heb je een leuke ontbijtbar. Deze opstelling maakt het mogelijk om gezellig te koken!

De achtertuin beschikt over een achterom en dankzij de beschutte ligging kun je hier in privacy zitten. Op de warme zomerdagen kun je hier lekker in de schaduw zitten of een plekje in de zon bemachtigen. Daarnaast is aan de voorzijde een voortuin, gelegen op het zuiden. Heerlijk om in de lente beschut te genieten van het zonnetje, met zicht op de vijver!

GOED OM TE WETEN
- sfeervolle benedenwoning;
- wonen op een geweldige locatie;
- houten kozijnen met HR++ beglazing;
- cv-ketel Remeha 2013 (lease);
- energielabel C;
- actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 96,50,-;
- fietsenschuurtje in de brandgang aanwezig;
- aanvaarding in overleg.