Van Goghstraat 5 Groningen

Van Goghstraat 5
Groningen


€ 419.000 k.k.

Van Goghstraat 5, Groningen

Locatie bekijken
Ruime en goed onderhouden gezinswoning met zeer zonnige tuin en gelegen in rustige straat nabij het centrum en uitvalswegen. In 2021 is er een uitstekend geïsoleerde dakopbouw geplaatst, zodat de woning beschikt over vier slaapkamers en twee badkamers. De indeling maakt dat de woning zeer geschikt is voor praktijk aan huis of voor een inwonende jongvolwassene!

Op de begane grond heb je namelijk twee kamers, een toilet en een badkamer. Dit kan als zelfstandige unit gebruikt worden. Op de eerste verdieping is de woonkamer gesitueerd; deze heeft een fraaie lichtinval en veel charme vanwege het hoge plafond op 3.08 meter. De trap in het midden maakt een leuke afscheiding tussen woonkamer en woonkeuken, samen maar liefst 48 m² groot! Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers en een tweede, moderne badkamer. Een fraaie lichtstraat met triple glas zorgt hier voor extra veel lichtinval.

De 15 meter diepe tuin is gelegen op het zuidwesten en heeft de hele dag zon! Achter in de tuin staat een prima schuur met een handige overkapping. Ook is er een goede achterom die geschikt is voor motoren.
De woning is gelegen in een rustige, doodlopende straat nabij het centrum en vlakbij het Reitdiep; hier kun je een leuke wandeling maken en lekker uitwaaien.

INDELING
Begane grond: entree/gang, (slaap)kamer van ca. 11,5 m² met vaste kast, toilet met fontein, tweede (slaap)kamer ca. 19 m² met vaste kast en met deur naar de tuin, badkamer (5,1 m²) met ligbad, separate douchecabine en wastafel. Tevens bevindt zich hier de wasmachine-aansluiting.

Eerste verdieping: riante en lichte woonkamer met aansluitend een woonkeuken, samen 48 m². De keuken (2015) is voorzien van een kookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, vaatwasser en heeft een fraai granieten blad. Daarnaast heb je hier nog een praktische voorraadkast.

Tweede verdieping: overloop met lichtstraat, twee ruime slaapkamers (15,8 en 9,1 m²) en tweede badkamer (4,3 m²) met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet.

GOED OM TE WETEN
- dakopbouw 2021 van duurzame materialen en geschikt voor sedumdak of zonnepanelen
- gehele dakopbouw voorzien van triple glas
- ramen lichtstraat zijn te openen en v.v. elektrische zonwering
- goed geïsoleerd, energielabel A
- combi-ketel en mechanische ventilatie 2015
- screens op eerste en tweede verdieping
- betaald parkeren, altijd plek
- aanvaarding in overleg

Over dit object

Overdracht
Statusbeschikbaar
Prijs€ 419.000 k.k.
Bouw
Bouwjaar1993
Bouwvormbestaande bouw
Type ObjectWoonhuis
HoofdfunctieWoonruimte
Indeling
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte125 m²
Woning Inhoud435 m³
Kamers5 (4 slaapkamers)
Energie
EnergielabelA
a662c52e7b82c7a22d66b4117c399a46.jpg
3ba07cc1075430a4997f9e547f1e6ed9.jpg
8cd87412b4d716bc7d918e87524a64a9.jpg
551c2a98e37fde26cb1a88d1094ff007.jpg
b8e19ff764f1abcdd4cd5fa1dfa5e35f.jpg
57b60d0d822fbaedff484053780479c8.jpg
e37e1dafae50d01546ba77ef1135f39a.jpg
de19104c1a9438639e3feb00d46b7064.jpg
7accd4bddaff94863ea82a6da9dfa304.jpg
fad615cba5823c42addf78f1837b4981.jpg
6fc630cf8f2dcebdf6f537e1a58bbcd4.jpg
1017c6dbe05dd4d18399f9b178f68640.jpg
a6e962a08e02ffcfebd7fb7fa7fb44c0.jpg
6e834c2b7964ce6005970ef1dfceb0eb.jpg
2f248b0751f18c5416d5124c0822068a.jpg
140b3abcc05708de0f3c58b34ad98147.jpg
f3473ca16fcbff25829ba0b556f2f79a.jpg
c5f22fd7dbe112b60d1b775ac18c8423.jpg
09666feeae7427e849e77206a66e9a78.jpg
e91a194446d2985aeeb2c2af251a2956.jpg
8c82fdba6f326825c5ba499bb5cc209e.jpg
7551d31aa3bde5262820d1caa4222514.jpg
0d11ea7b63bbc161d1231a90bd0a82fa.jpg
80839fd146d5aae6453b84301486a9ae.jpg
144f9a932a6ebc379d2a8170dbdddbc8.jpg
be77c4b28bec8ce68bd1da8dc1fece4a.jpg
11a21e9e0fcc8b6d85615e0547f6f515.jpg
caa9218f92bd7366abab5b07af51476f.jpg
4c8b459bda5c3e2b55d0390774460dcf.jpg
8e717c9b08717cf134c8707f98fddb38.jpg
c9daaf7e9338e412022e18c9fa610f46.jpg
f9fa5bb5d2a3b0da296cecd88afe48a7.jpg
d69052356ded6b216794bed0b00ca155.jpg
11ef4c6974da8c8ffc8bb42124877b2a.jpg
3e1eb7738db5d8ebd748694c52ad786a.jpg
863bcd79e97a9b7dea7d6aaf6dc51a65.jpg
c35351f349f9bc5adc1489a280653857.jpg
f81b863f7d803c7f81fbad378a5af521.jpg
96776f12865bf72eabae850d606e8359.jpg
81396e1985e433f6070d529c91b3d1c8.jpg
0091b1ecbeade57f67cbfe8575c1536e.jpg
d12dca8ba8b638d4bf18fd13ebaf960a.jpg
15e7e3aa6d09e02605e027049683775f.jpg