Vechtstraat 16, Groningen

Anders dan standaard!
Compleet gemoderniseerde bovenwoning (maisonnette) met heerlijke lichtinval, luxe open keuken, sauna, 3 slaapkamers, royale badkamer, balkons en een fietsenberging!
Dit keurig bewoonde appartement met energielabel B is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2021) en is recentelijk voorzien van 8 zonnepanelen (2023).
De ligging is super! Op loopafstand van het centrum en het Centraal Station en op steenworp afstand van de oprit naar de A7/A28. De supermarkt vind je direct om de hoek. Hoe ideaal wil je het hebben!

Indeling:
Entree via de galerij.
Hal met toilet; heerlijk licht en strak afgewerkte woonkamer met open keuken van in totaal ca. 49 m²! De woonkamer is centraal verwarmd maar beschikt tevens over een sfeervolle houtkachel en heeft aan de noordzijde een inpandig balkon met een verrassend ruim uitzicht door de Geulstraat. Met name in de namiddag en avond is het hier heerlijk toeven. In 2014 is de toenmalige keukenruimte opengebroken en samengevoegd met de woonkamer. De industriële look die ontstond na het plaatsen van de benodigde stalen draagbalk is de opmaat geweest voor de huidige stijl en afwerking. Het toen geplaatste royale kook-/spoeleiland is voorzien van een gaskookplaat, oven en een vaatwasser. De achtergelegen kastenwand biedt veel bergruimte en is tevens de opstelplaats van de cv-ketel.

Verdieping: Overloop met vaste kast voorzien van witgoedaansluitingen; 3 slaapkamers van resp. ca. 6, 12 en 15 m² waarvan twee met vaste kasten. De slaapkamer op het zuiden geeft toegang tot een inpandig balkon, een knusse en rustige plek om te genieten van het buiten zijn op mooie zomerse dagen zelfs als er een buitje langs komt!
De eigentijds ingerichte en ruime badkamer (ca. 7 m²) is naast 2 unieke wastafels voorzien van een inloopdouche en toilet.
Maar dat is nog niet alles; te midden van alle kamers bevindt zich de sauna met een voorportaal! Heerlijk ontspannen in eigen huis en na een bezoek aan je eigen sauna kun je in de privacy van het balkon afkoelen in de buitenlucht.

De woning is aan de zuidzijde/galerij-zijde voorzien van een zonnescherm waardoor ook op de galerij kan worden genoten van zomerse dagen.

Op de begane grond bevindt zich een ruime (fietsen)berging van ca. 9 m² met bergzoldertje.

Bijzonderheden:
- zuidzijde/galerij-zijde voorzien van zonwering (knikarmscherm);
- energielabel vastgesteld voor plaatsing zonnepanelen;
- verwarming en warm water via cv-combiketel (Nefit, Hr 2014);
- Actieve en gezonde VVE met een maandelijkse bijdrage van € 186,51;
- parkeervergunning €120,45- p/jr;
- aanvaarding ca. 1 maart 2024.

Heb je interesse gekregen in deze woning? Wij helpen je graag verder met het inplannen van een bezichtiging of voor het beantwoorden van eventuele vragen.